1994〜2004年築, 専有面積53.13㎡〜73.13㎡の平均販売価格
埼玉県
49.3万円/㎡
前年比+7.3%
さいたま市南区
60.2万円/㎡
前年比+6.0%
セレナハイム西浦和
埼玉県さいたま市南区曲本一丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩12分
1999年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
2,986万円
47.3万円/㎡
1,525
2,499
3,473
4,447
AI査定結果
推定相場価格
2,986万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,499万円〜3,473万円
39.6万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月21日
セレナハイム西浦和
2,490万円（39.4万円/㎡）/ 6階 / 63.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は42.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,490万円 | 39.4万円 | 6階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 2,690万円 | 44.2万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,600万円 | 41.2万円 | 6階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,480万円 | 39.2万円 | 3階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 2,750万円 | 43.5万円 | 3階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 2,798万円 | 45.9万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/09 | 2,399万円 | 37.9万円 | 4階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 2,590万円 | 41.0万円 | 4階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 2,980万円 | 47.1万円 | 4階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 2,898万円 | 47.6万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 2,998万円 | 49.2万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,180万円 | 52.2万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,480万円 | 37.3万円 | 1階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/16 | 2,280万円 | 37.4万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/25 | 2,398万円 | 39.4万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/23 | 2,498万円 | 41.0万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | セレナハイム西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 2,490万円 | 39.4万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2021/04/05 | エンゼルハイム西浦和第2 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅15分 | 2,280万円 | 30.8万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/13 | クリオ西浦和参番館 さいたま市南区松本三丁目 | 西浦和駅15分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.59㎡ | 3LDK以上 | 8階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/21 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/02 | グリーンミユキ武蔵浦和 さいたま市南区内谷二丁目 | 武蔵浦和駅22分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/02 | コンフィール武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,480万円 | 45.9万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/29 | レーベンハイム武蔵浦和参番館 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,890万円 | 40.1万円 | 72.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/11 | モナーク西浦和パークサイド さいたま市南区松本四丁目 | 西浦和駅18分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.24㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/01 | アドリーム武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,900万円 | 44.9万円 | 64.64㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | - | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/11 | イトーピア武蔵浦和 さいたま市南区曲本四丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 4,190万円 | 55.2万円 | 75.91㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/10 | レーベンハイム武蔵浦和 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅22分 | 2,290万円 | 44.4万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.3%上昇、さいたま市南区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して34.6%割安です。
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